Упс! :shock: Это почему же? в 90-х так оно примерно и было, но сейчас давно уже не так. Не за копейки, конечно, но и не за безумные бабки.

Угу, особенно киллеры на старичков охотятся - засады там всякие, стрелки, разборки...

(71#stoler):Йоооу. :shock: :shock: :shock: Мда, 18 метров хотел поскрести...

(69#Йоулупукки):ей хорошо некоторые места подшлифовывать, углы там всякие, примыкания стен к полу. Если будешь шлифовать полностью достаточно большое помещение (прим. 15м2), спалишь нах агрегат. Надо брать большую шлифовальную машину и несколько типов лент, от более крупной к более мелкой. Если эту бандуру никогда не возякал- лучше не начинай, прошлифуешь паркет краями ленты за пару секунд. Потом эти канавки зае... ну сложно убрать, вобчем.Если мышцу есть желание качнуть, купи циклю (это такой как бы нож, закрепленный почти перпендикулярно ручке, скребок) и ей хреначь. За неделю, может, и сдрючишь :crazy: .

Экономист занимается финансами, а юрист экономикой занимался.

Почему "не рыночная"? У них там были и дешевле кредиты, но банки неудобные и требовали статус резидента. Это получили ребята, у которых обычная H1B-виза и работает 1 человек, а жена с дитем дома. Вполне себе рыночная.


Да я о том, что хорошая инфраструктура и наши новоиспеченные девелоперы, которые берутся за строительство загородных таунхаусов и коттеджей - это как 2 конца палки. Не, построить уже умеют, не спорю, только потом ломай себе голову над "резервированием" электричества, воды, газа. Но вот создать законченный проект с толковой инфраструктурой, самодостаточный и удобный для жизни - это сразу переход в элитное жилье.

Ты лучше подскажи, чо чайнику купить для самостоятельного восстановления старого березового паркета? :o Мне тут надысь посоветовали в магазе ленточную шлифмашину Black&Decker, типа вот http://www.blackanddecker.com/ProductGuide/Product-Details.aspx?ProductID=18864 - в некоторых местах еще называется KA 88.

Или не заморачиваться и довериться "мастерам"? Но знакомых никого нет, да и руки не из ж0пы растут вроде... Время только жаль, конечно. :o

(67#Jack):
http://www.ippnou.ru/biography.php?idarticle=000634

Типа мафиози у нас кончились и никто друг в друга не стреляет?
У него, если не ошибаюсь, нет профильного образования.

этзря. дизель-генератор ну никак не зависит от высоты забора. Ибо в при определенных климатических условиях сначала обледеневают и рвется провода, а потом еще обляденевают рем.бригады. Кста, ФГУилсон- охренительно удобная вещь.

Ну это же антипример. Цена нерыночная, как ни верти.

Вообще-то я не спец по ипотеке, это у меня супруга уже набрала достаточный опыт и понимание проблемы.
Во-первых, процент - не вещь в себе. Его величина отражает множество факторов, по большей части - сугубо рыночного свойства.
Во-вторых, она, разговаривая к клиентами, обращает их внимание на сугубо математические аспекты размера и срока кредита. В двух словах не объяснишь. Во-первых, определить размер платежа. Выше трети текущего семейного дохода она не рекомендует. То есть, если муж приносит 100тыр, жена, скажем, 50 тыр, то в месяц не более 50 тыр на выплаты.
При других доходах картина другая, но нужно соотносить условный первоначальный месячный платеж с условными процентами ежемесячными. Первый должен быть хотя бы в два раза больше второго.
Далее - срок. Дети есть или удут, пойдут учиться или выйдут из-под опеки и иждевения, все учитывать. 20 лет - слишком большой для нынешней России срок. Больше 15 она не рекомендует.
Вот и получается, что при 200К кредита упомянутой семье есть смысл рассматривать кредит на 18 лет с ежемесячной выплатой в 2000. Цена кредита при 10% годовых составит 220К, что несколько выше 200%, которые служат как бы оценочным ориентиром. Следовательно, нужно изредка производить досрочные частичные погашения (скажем, по апрелям-маям, когда у людей годовые бонусы случаются) и уложиться в 15 лет.

(63#Кошак Ея Величества): Да, я как раз о приколах с ценами в городе. Но и за "нашим городом" качество жизни тоже не соответствует забугорному - я за границей нигде не видел этих огромных заборов и кучи охраны. Наоборот, огромные окна, стеклянные двери и веранды - это типа норма для домов за границей. Вполне вероятно, что если бы политики в области энергетики и природных ресурсов, финансов, демографии и охраны порядка были здравыми, то не надо было бы опасаться, что бомжики пролезут в твой загородный дом. Не надо было бы городить дизель-генераторы для резервированного питания. Рядом с таунхаусами за 40 км. от мегаполиса появлялись бы детские сады и даже школы, а не только ларьки-минимаркеты и бензоколонки. Да много чего; говорить - только расстраиваться.

А вот это не понял.
Более или менее представляю картину с жильем в Германии, Франции и Швейцарии.
Скажем, домик или доля в таунхаусе в пределах часа езды на трамвае от Цюриха, или от Берлина, или от Марселя, или от Москвы - порядок цен примерно одинаков, хотя разброс может быть весьма существенным в зависимости от инфраструктурных, социальных или географических нюансов.
В городе - ситуация несколько меняется. Тут уже возможны чисто московские чудеса типа как вот я рассказывал про однушку в хрущевке в промзоне.

Что касается элитного жилья - это сильно сказано. В названных странах я такого в собственности не видел. Это обычно апартаменты, снимаемые за 2000-8000 евро в месяц. В Москве же в основном такое жилье находится в собственности, сдается относительно немного, но за те же деньги.

Или я Вас неправильно понял?

Угу...
Так лучше. Финансовая политика - одна из составляющих, но вовсе не определяющая.

(56#break-neck): Я понял Вас. Думаю все же, что это искажение его слов. Хотя хрен их знает, что им в голову приходит. Даже таким толковым и профессиональным, как Кудрин.

Гхм... чо-то участие в теме у меня затянулось. :)

Мне, в принципе, без разницы должно быть, т.е. ни противно, ни сладко. Просто недоумеваю по поводу [url=http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=842798]ситуаций [/url] типа:

[b]"...По итогам доклада участникам заседания предстоит выяснить, что из бюджета на развитие нанотехнологий уже выделено около 150 млрд руб., но на что именно они будут тратиться с 2008 года, не знает точно даже министр..."[/b] и тут же

[b]"...Андрей Фурсенко отчитается только о том, что в стратегии главной целью является "создание высокотехнологичного российского сектора наноиндустрии, способного паритетно конкурировать с ведущими странами мира на внутреннем и внешнем рынках нанопродукции"..."[/b]

Т.е. с одной стороны всем известно, что есть внутренний и внешний рынок нанопродукции, уже занятый ведущими странами мира. С другой стороны, деньги уже выделены. И тут выясняется, что не только плана нет (под который на коленке, наверное, написали бизнес-план и получили финансирование), но пока еще не договорились в терминах между конкурирующими ведомствами. Гоголь. Ревизор. Немая сцена. Занавес. :oops:

Тада надо и демографическую тоже как-то подправлять. Ну вымирает белый человек по всему миру! :oops:

Угу. Вообще-то для меня нормальное качество жилья означает не только внутреннюю отделку стен в моей квартире. Они-то как раз достаточно приличны. Хочется также и наружные стены нормальные, соседей приличных, подъезды-парадные чистые, лужайки с деревцами вместо мусорных баков и автомобителей. Уверен, что все это максимально зависит от финансовой политики, т.к. тонкая прослойка среднего класса становилась бы все толще именно при грамотной финансовой и прочих политиках страны. А так, люди-то стремятся жить в таких условиях, но на территории СНГ это жилье считается элитным, почему-то. И стоит оно сразу минимум в 5 раз дороже, поправ все законы рынка.


По меньшей мере некорректная фраза. Я не знаком с ипотечным рынком, просто знаю, что многие знакомые брали в США кредиты ипотечные на 30 лет под 4-4,6%.

Ну пусть аннуитетный кредит в США на $200K на 20 лет под 4.6% - общая выплата $306K, т.е. 153%. Это брали мои знакомые в реальном банке.
Если бы по тем же условиям (только обычный, процентный, без аннуитета) я взял бы здесь кредит, то смог бы вернуть его за 6 лет и переплатил бы всего $28K. Но мне банки предложат свои условия, например:
http://www.ipohelp.ru/programs/100959.html
По самым выгодным условиям в этом банке - ставке 9% на 20 лет выплата будет уже $380K. А по аннуитету на 11,5% и те же 20 лет - $512K. Если бы я пытался выплачивать раньше, то у меня с моим уровнем доходов вряд ли получилось бы это сделать раньше, чем за 8 лет, и я переплатил бы уже не $28К, а $81К. Стоимость хорошего авто. :x

Повторюсь, даже не это главное - огорчает не высокий процент, а несоответствие цен и качества. Просто обратил внимание на то, что цифры с потолка - это не только удел журналистов.

Периодически слышу такие фразы, но списываю их на область научной фантастики. Даже в 40 км. от Киева в приличных местах уже нет таких цен - 5К за сотку. А уж про 30 минут - это видно только ночью с субботы на воскресенье. Впрочем, если южное направление, да по Каширке - тогда это где-то в паре километров от аэропорта Домодедово? Ну-ну. :)

а это возможно только при стагнации, стабилизце. Или когда россия будет жить только за счет туризма вкупе со сверхжестокой иммиграционной политикой.

То, что темой ветки я считаю не журналистсткие проделки, а "всего лишь" противоречие слов министра и статистики. В этом контексте корректно лишь обсудить правильность трансляции и/или интерпретации министерской фразы - жемчужины, все остальное - навоз.

Что-то как-то меня не подсадили. Ни те, ни другие. Я - не народ? :)